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Ratgeber Mietrecht Schweiz
Antworten auf die häufigsten Fragen rund ums Mieten und Vermieten, verständlich erklärt und nach Schweizer Recht. Mit passender Vorlage zu jedem Thema.
Für Mieterinnen und Mieter
MieterKündigungsfrist Wohnung: Fristen, Termine und ZustellungWie lange die Kündigungsfrist für eine Wohnung in der Schweiz ist und bis wann die Kündigung ankommen muss.MieterFrüher ausziehen: So klappt es mit einem NachmieterWie du vor dem Kündigungstermin aus der Wohnung kommst und was ein zumutbarer Nachmieter ist.MieterMietkaution zurück: Wann und wie du dein Geld bekommstWann die Mietkaution nach dem Auszug zurückgezahlt wird und was du tun kannst, wenn der Vermieter nicht freigibt.MieterReferenzzinssatz 1.25 %: Hast du Anspruch auf eine tiefere Miete?Der Referenzzinssatz liegt bei 1.25 %. So prüfst du, ob du eine Mietzinssenkung verlangen kannst.MieterWohnungsabgabe: Was musst du bezahlen, was ist normale Abnützung?Was bei der Wohnungsabgabe geprüft wird, wofür du zahlen musst und worauf du beim Protokoll achtest.MieterNebenkostenabrechnung: Was darf drinstehen und was nicht?Welche Nebenkosten der Vermieter verrechnen darf, welche nicht, und wie du deine Abrechnung prüfst.MieterMängel in der Wohnung: Deine Rechte bei Schimmel, Heizung und Co.Was du bei Mängeln in der Mietwohnung tun musst und wann du eine Mietzinsreduktion verlangen kannst.MieterUntermiete und WG: Was ist erlaubt, wie kündigst du?Was bei der Untermiete eines Zimmers oder der ganzen Wohnung gilt und wie du in einer WG richtig kündigst.MieterMietzinsreduktion bei Mängeln: Wie viel steht dir zu?Wann du wegen Schimmel, Baulärm oder defekter Heizung weniger Miete zahlen kannst und wie du sie verlangst.
Für Vermieterinnen und Vermieter
VermieterNebenkostenabrechnung erstellen: Anleitung für private VermieterWie du als Vermieter eine korrekte Nebenkostenabrechnung erstellst, Schritt für Schritt.VermieterNeuen Mieter finden: Inserat, Anmeldeformular und AuswahlWie du als Vermieter einen zuverlässigen Mieter findest und was du im Anmeldeformular fragen darfst.VermieterMieter zahlt nicht: Mahnung und Kündigung richtig vorbereitenWas du tun kannst, wenn der Mietzins ausbleibt, und wie die Zahlungsfrist nach Art. 257d OR funktioniert.VermieterMietkaution als Vermieter: Höhe, Sperrkonto und FreigabeWie hoch die Mietkaution sein darf, wie du sie korrekt anlegst und wann du sie freigeben musst.VermieterWohnungsabnahme als Vermieter: Mängel richtig festhaltenWorauf du bei der Wohnungsabnahme achten musst, damit du Schäden auch verrechnen kannst.VermieterReferenzzinssatz für Vermieter: Senkungsbegehren beantwortenWas du tun musst, wenn ein Mieter wegen des Referenzzinssatzes eine Senkung verlangt, und wann du erhöhen darfst.VermieterWohnung zum ersten Mal vermieten: Checkliste für PrivateAlles, was du als private Vermieterin oder privater Vermieter in der Schweiz beachten musst, auf einen Blick.