Neuen Mieter finden: Inserat, Anmeldeformular und Auswahl
Ein guter Mieter erspart dir jahrelang Ärger. Mit einem klaren Inserat, einem korrekten Anmeldeformular und einer fairen Auswahl findest du ihn schneller.
- Ein gutes Inserat nennt Mietzins, Nebenkosten, Fläche und Bezugstermin klar.
- Im Anmeldeformular darfst du nur fragen, was für die Vermietung nötig ist.
- Verlange einen aktuellen Betreibungsregisterauszug.
- Sag Bewerbern, die nicht berücksichtigt werden, freundlich ab.
Das Inserat
Nenne Zimmerzahl, Fläche, Stockwerk, Mietzins netto, Nebenkosten (Akonto oder Pauschale), Bezugstermin und die wichtigsten Merkmale. Gute Fotos bei Tageslicht bringen deutlich mehr Anfragen.
Was darfst du fragen?
Der Eidgenössische Datenschutzbeauftragte (EDÖB) hat dazu Empfehlungen gemacht. Erlaubt sind Angaben, die für die Vermietung nötig sind: Name, Kontakt, Anzahl Personen, Beruf und Arbeitgeber, Einkommen, Haustiere, Musikinstrumente und ein Betreibungsregisterauszug. Nicht erlaubt sind zum Beispiel Fragen nach Religion, Gesundheit, Familienplanung oder einer Mitgliedschaft im Mieterverband. Kopien von Ausweisen brauchst du erst beim Vertragsabschluss.
Die Auswahl
Achte darauf, dass der Mietzins zum Einkommen passt. Als Faustregel gilt etwa ein Drittel des Einkommens. Ein Betreibungsregisterauszug ohne Einträge und eine Referenz der bisherigen Verwaltung geben zusätzliche Sicherheit.
Vor dem Einzug
- Mietvertrag mit allen Nebenkosten einzeln aufgeführt
- In einigen Kantonen ist für den Anfangsmietzins ein amtliches Formular Pflicht. Frag bei deiner Schlichtungsbehörde nach.
- Mietkaution auf ein Sperrkonto auf den Namen des Mieters
- Übergabeprotokoll beim Einzug, damit beim Auszug klar ist, was schon da war
Spar dir die Arbeit
- Vorlage herunterladen
- Eigene Angaben einsetzen (gelb markiert)
- Ausdrucken oder per Mail verschicken
Stand: November 2026. Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Massgebend sind das Obligationenrecht (OR), die Verordnung über die Miete (VMWG) und dein Mietvertrag.