Mietkompass › Vorlagen für Mieter

Mängelanzeige an den Vermieter

Melde Mängel schriftlich, mit Fotos und einer klaren Frist. Das ist die Grundlage für alles Weitere, auch für eine Mietzinsreduktion.

Das Wichtigste in Kürze

Mängel musst du melden (Art. 257g OR). Kleine Reparaturen im gewöhnlichen Unterhalt zahlst du selbst (Art. 259 OR), zum Beispiel einen Duschschlauch.
Beschreibe was, wo, seit wann und wie stark. Fotos mit Datum helfen sehr.
Eine Mietzinsreduktion ist ab dem Zeitpunkt möglich, in dem die Vermieterin vom Mangel weiss (Art. 259d OR).
Miete normal weiterzahlen. Wer einfach kürzt, riskiert eine Kündigung. Eine Hinterlegung (Art. 259g OR) geht nur mit schriftlicher Androhung und Frist.

Hinterlegung des Mietzinses ist ein starkes Mittel mit strengen Fristen: Nach der Hinterlegung musst du innert 30 Tagen an die Schlichtungsbehörde gelangen. Lass dich vorher beraten.

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[Vorname Name]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]

Einschreiben
[Vermieter / Verwaltung]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]

[Ort], 5. November 2026

Mängelanzeige: [Adresse und Wohnung]

Sehr geehrte Damen und Herren

In der oben genannten Wohnung besteht folgender Mangel: [genaue Beschreibung].

Den Mangel habe ich am [Datum] festgestellt. Fotos liegen bei.

Ich bitte Sie, den Mangel bis am [Datum] fachgerecht beheben zu lassen. Für den Zugang zur Wohnung bin ich unter [Telefon / E-Mail] erreichbar.

Ich behalte mir vor, ab dem Zeitpunkt, in dem Sie vom Mangel Kenntnis erhalten haben, eine angemessene Herabsetzung des Mietzinses zu verlangen (Art. 259d OR).

Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Mängelanzeige.

Beilagen: Fotos

Freundliche Grüsse

[Vorname Name]

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