Mietzinsherabsetzungsbegehren (Referenzzinssatz)
Zuerst prüfen, ob sich ein Begehren lohnt. Dann den Brief ausfüllen, unterschreiben und per Einschreiben schicken.
- Der Referenzzinssatz liegt seit September 2025 bei 1.25 %. Der nächste Wert wird Anfang Dezember 2026 publiziert.
- Ein Anspruch besteht nur, wenn dein Mietzins auf einem höheren Satz beruht. Das steht im Mietvertrag oder in der letzten Mietzinsanpassung.
- Die Vermieterin darf 40 % der Teuerung und belegte Kostensteigerungen verrechnen. Die echte Senkung ist darum oft kleiner als die Rechnung.
- Sie hat 30 Tage Zeit für die Antwort. Danach kannst du innert 30 Tagen kostenlos an die Schlichtungsbehörde gelangen (Art. 270a OR).
Brief erstellen
[Vorname Name]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]
[Vermieter / Verwaltung]
[Strasse Nr.]
[PLZ Ort]
[Ort], 5. November 2026
Begehren um Herabsetzung des Mietzinses (Art. 270a OR): [Adresse und Wohnung]
Sehr geehrte Damen und Herren
Mein aktueller Nettomietzins von [CHF Betrag] pro Monat beruht gemäss [Mietvertrag vom Datum] auf einem hypothekarischen Referenzzinssatz von [x.xx %].
Der vom Bundesamt für Wohnungswesen publizierte Referenzzinssatz liegt seit September 2025 bei 1.25 %.
Gestützt auf Art. 270a OR verlange ich, den Nettomietzins auf den nächstmöglichen Kündigungstermin, den [Datum], herabzusetzen. Allein aufgrund des tieferen Referenzzinssatzes ergibt sich eine Senkung um [x.xx %].
Falls Sie Teuerung oder allgemeine Kostensteigerungen geltend machen möchten, bitte ich Sie, diese nachvollziehbar zu belegen.
Ich bitte Sie, mir innert 30 Tagen schriftlich mitzuteilen, ob und in welchem Umfang Sie dem Begehren entsprechen.
Freundliche Grüsse